MaPrimeRénov’ suspend ses aides le 1er juillet 2025, laissant des milliers de propriétaires face à un vide de financement. Cette mesure gouvernementale touche particulièrement les logements classés F ou G au DPE, qui représentent près de 3,2 millions de passoires thermiques en France. Heureusement, plusieurs alternatives permettent de financer vos travaux de rénovation énergétique pendant cette période de transition.
Les nouvelles règles qui changent tout en 2025
Depuis janvier 2025, les logements énergivores ne peuvent plus bénéficier d’aides pour des travaux isolés. L’obligation de passer par le « Parcours accompagné » impose désormais un audit énergétique préalable et l’amélioration d’au moins deux classes DPE. Cette évolution vise à favoriser les rénovations globales plutôt que les interventions ponctuelles.
La suspension temporaire du dispositif, annoncée par la ministre des Comptes publics Amélie de Montchalin, concerne tous les nouveaux dossiers déposés à partir du 1er juillet. Les projets déjà engagés restent éligibles, mais la réouverture n’interviendra qu’en septembre 2025 avec des barèmes révisés.
Six solutions de financement pour remplacer MaPrimeRénov’
L’Éco-PTZ, le prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 €
L’Éco-prêt à taux zéro demeure accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, sans conditions de ressources. Ce dispositif finance jusqu’à 50 000 € de travaux pour les logements de plus de deux ans. Les banques partenaires de la Société de Gestion des Garanties traitent directement les demandes, avec l’importance de l’assurance décennale pour les professionnels du bâtiment comme critère essentiel.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie restent tenus de financer vos économies d’énergie sous peine de pénalités. Les primes CEE varient selon les revenus du foyer, avec des montants majorés pour les ménages modestes. EDF, Engie et TotalEnergies proposent des barèmes différents qu’il convient de comparer avant signature.
La TVA réduite à 5,5 %
Cette réduction fiscale s’applique automatiquement sur les travaux d’amélioration énergétique réalisés par des artisans RGE. L’économie peut représenter 15 % du coût total par rapport au taux normal de 20 %.
Stratégies d’adaptation selon votre profil
Pour les propriétaires occupants aux revenus modestes, le cumul Éco-PTZ et CEE représente souvent la meilleure alternative. Le chèque énergie, distribué automatiquement aux 5,8 millions de ménages éligibles, complète utilement ce dispositif. Les collectivités locales proposent également des aides spécifiques : astuces pour financer vos travaux de rénovation détaillent ces opportunités régionales.
Les propriétaires bailleurs peuvent s’orienter vers le Prêt Avance Rénovation, avec remboursement différé lors de la revente. Ce mécanisme innovant évite l’avance de trésorerie tout en permettant la rénovation énergétique.
Cette suspension temporaire de MaPrimeRénov’ ne doit pas freiner vos projets. Les alternatives de financement restent nombreuses et souvent cumulables. La clé réside dans l’anticipation : consultez un conseiller France Rénov’ pour optimiser votre plan de financement et comment rénover un appartement pour le louer selon les nouvelles exigences énergétiques. L’été 2025 marque peut-être la fin d’une époque, mais certainement pas celle de la transition énergétique.
